171 Rue SAINT-ROMUALD app. 309 app. 309 · Lévis
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 94,2 m² · constr. 1871 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487959114300020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
25213487959114300020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 294 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 319 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 355 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 934 $ Poids 81 % |
| 4 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 312 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 202 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 150 $ Poids 80 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 675 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 355 $ Poids 79 % |
| 7 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 705 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 178 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 270 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 684 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 118 064 $ Poids 76 % |
| 10 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 471 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 435 $ Poids 74 % |
| 11 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 637 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 476 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 590 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.