171 Rue SAINT-ROMUALD app. 310 app. 310 · Lévis
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 103,8 m² · constr. 1871 · terrain 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 200 000 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487959114300020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
25213487959114300020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 294 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 366 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 241 732 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 208 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 367 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 356 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 374 596 $ Poids 81 % |
| 5 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 338 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 118 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 193 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 429 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 805 $ Poids 76 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 885 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 634 762 $ Poids 70 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 363 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.