Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
496 200 $
Autre · terrain 2 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6816
Usage
Commission scolaire
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 506 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487959471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
25213487959471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 188 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2214-2218, rue Dollard, Lévis 2026-05-20 · 47 m · Vendu 302 800 $ (1 794 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 618 $ Poids 68 % |
| 3 | 171, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-12 · 46 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 68 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 215 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 217 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 244 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-14 · 187 m · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 8 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 203 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 252 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 293 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 184 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 66 % |
| 12 | 2210, rue Dollard, Lévis 2026-03-18 · 44 m · Vendu 338 600 $ (1 668 $/m²) 203 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 459 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.