2025 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 120,1 m² · constr. 1979 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487961915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
25213487961915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 414 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 454 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 609 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 451 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 305 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 430 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 929 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 424 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 893 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 948 $ Poids 64 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 357 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 466 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 656 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 027 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 690 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 966 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 556 468 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.