2057 Rue BELLEFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 107,2 m² · constr. 1999 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487963205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
25213487963205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 402 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 450 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 660 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −35 075 $ | 681 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 297 $ Poids 77 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 475 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 824 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 449 999 $ Poids 67 % |
| 8 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 102 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 898 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 372 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 737 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 119 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 745 $ Poids 65 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 432 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 094 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.