2058 Rue BELLEFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 106,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 350 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487963632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
25213487963632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 456 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 624 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 643 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 438 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +1 917 $ | 412 864 $ Poids 81 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 423 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −250 $ | 56 045 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 354 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 332 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 57 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 459 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 81 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 403 663 $ Poids 66 % |
| 10 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 845 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 448 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 936 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 371 186 $ Poids 65 % |
| 12 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 283 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.