2088 Rue BELLEFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 170,8 m² · constr. 1968 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 488 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487963896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
25213487963896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 366 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 541 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 791 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 519 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 710 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 266 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 261 916 $ Poids 71 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 814 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +21 887 $ | 437 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 783 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 436 881 $ Poids 64 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 997 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 751 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 227 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 653 157 $ Poids 58 % |
| 10 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 927 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 512 281 $ Poids 56 % |
| 11 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 707 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 625 $ Poids 55 % |
| 12 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 922 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 135 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.