2067 Rue BELLEFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 186,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 511 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487964080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
25213487964080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 304 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 611 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 613 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 342 $ Poids 74 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 613 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 921 $ Poids 66 % |
| 4 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 664 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 723 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 699 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 542 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 314 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 277 487 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 629 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 792 $ Poids 56 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 766 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 474 930 $ Poids 56 % |
| 9 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 913 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 790 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 912 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 606 $ Poids 52 % |
| 11 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 911 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 034 $ Poids 50 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 667 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 302 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.