2077 Rue BELLEFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 232,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 573 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487964443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
25213487964443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 328 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 578 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 578 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 979 $ Poids 55 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 852 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 797 347 $ Poids 51 % |
| 5 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 905 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 751 457 $ Poids 50 % |
| 6 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 880 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 027 $ Poids 48 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 842 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −5 001 $ | 186 630 $ Poids 37 % |
| 8 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 800 305 $ Poids 28 % |
| 9 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 880 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 769 261 $ Poids 27 % |
| 10 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 560 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 851 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 750 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 973 492 $ Poids 22 % |
| 12 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 861 553 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.