2097 Rue BELLEFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 141 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 400 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487964770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
25213487964770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 204 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 082 $ Poids 97 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 278 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 734 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 726 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 746 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 405 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 606 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 601 834 $ Poids 68 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 620 $ Poids 68 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 068 $ Poids 68 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 665 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 201 $ Poids 65 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 730 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 527 $ Poids 62 % |
| 12 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 849 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 525 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.