2107 Rue BELLEFEUILLE · Lévis
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487964942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
25213487964942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 478 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 342 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +3 834 $ | 433 244 $ Poids 82 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 508 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 735 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 372 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 405 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 256 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 678 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 869 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 738 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 467 417 $ Poids 69 % |
| 10 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 327 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 413 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 701 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 925 $ Poids 68 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 580 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 680 482 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.