469 Rue FERLAND · Lévis
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 195 m² · constr. 2015 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 588 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487964994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
25213487964994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 551 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 908 $ Poids 83 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 551 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 295 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 624 257 $ Poids 66 % |
| 4 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 625 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 859 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 595 $ Poids 58 % |
| 6 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 338 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −47 154 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 208 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 283 128 $ Poids 51 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 761 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 554 239 $ Poids 50 % |
| 9 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 838 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 023 $ Poids 50 % |
| 10 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 733 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 485 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 653 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 596 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.