305 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
690 600 $
Autre · 2 164 $/m² · 319,1 m² · constr. 1922 · terrain 1 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 674 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487967923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
674 600 $
ID provincial
25213487967923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 573 m · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 441 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 817 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 789 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 092 665 $ Poids 68 % |
| 4 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 577 m · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 698 682 $ Poids 64 % |
| 5 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 514 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 786 806 $ Poids 56 % |
| 6 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 705 m · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 259 $ Poids 50 % |
| 7 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 520 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 077 $ Poids 29 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie −51 759 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 785 374 $ Poids 29 % |
| 9 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 276 621 $ Poids 26 % |
| 10 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 839 597 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 796 $ Poids 17 % |
| 12 | 1944, chemin du Sault, Lévis 2024-05-30 · 722 m · Vendu 473 700 $ (1 762 $/m²) 268,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 995 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −42 633 $ | 563 279 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.