2223 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 79,2 m² · constr. 1890 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487967939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
25213487967939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 62 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 303 253 $ Poids 100 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 385 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 995 $ Poids 81 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 755 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 528 $ Poids 76 % |
| 4 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 438 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 323 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 517 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 107 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 330 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 470 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 427 245 $ Poids 68 % |
| 8 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 462 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 418 830 $ Poids 65 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 720 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 120 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 708 $ Poids 63 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 647 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 911 $ Poids 63 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 342 194 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.