225 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 64 m² · constr. 1932 · terrain 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
25213487968001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 304 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 352 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 741 $ Poids 78 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 359 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 346 275 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 35 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 920 $ Poids 53 % |
| 5 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 256 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 703 $ Poids 45 % |
| 6 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 464 $ Poids 45 % |
| 7 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 453 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 375 899 $ Poids 36 % |
| 8 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 131 $ Poids 29 % |
| 9 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 442 $ Poids 26 % |
| 10 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 025 $ Poids 22 % |
| 11 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 284 918 $ Poids 21 % |
| 12 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 359 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 469 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.