2216 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 193,6 m² · constr. 1942 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
25213487968094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 213 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 213 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 220 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 540 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 473 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 621 $ Poids 72 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 154 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 517 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 954 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 670 $ Poids 62 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 527 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 383 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 324 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge −29 846 $ | 413 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 594 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 510 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 360 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 264 $ Poids 54 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 278 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 223 $ Poids 52 % |
| 12 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 141 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −48 934 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 547 319 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.