2223 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 145,7 m² · constr. 1931 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
25213487968098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 472 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 240 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 034 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 353 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 674 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 555 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 279 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 344 484 $ Poids 80 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 464 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 562 $ Poids 80 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 197 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 441 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 492 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 696 $ Poids 71 % |
| 9 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 330 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 287 249 $ Poids 70 % |
| 10 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 485 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 684 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 122 $ Poids 69 % |
| 12 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 132 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 464 112 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.