2205 Rue RICHARD · Lévis
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 29,7 m² · constr. 1947 · terrain 82,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 64 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
25213487968112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie −72 913 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 337 658 $ Poids 0 % |
| 2 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 494 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −46 304 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 230 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −68 065 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 291 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −65 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −72 254 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 271 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie −69 951 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 285 936 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.