2209-2215 Rue RICHARD · Lévis
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 194 m² · constr. 1954 · terrain 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213487968252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 216 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 216 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 239 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 570 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 488 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 085 $ Poids 72 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 144 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −28 847 $ | 541 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 952 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 746 868 $ Poids 62 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 531 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 345 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 438 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 610 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 538 931 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 381 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 138 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −48 425 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 583 228 $ Poids 52 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 218 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.