2223-2227 Rue RICHARD · Lévis
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 229 m² · constr. 2018 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 495 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
25213487968504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 169 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 186 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 944 $ Poids 66 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 465 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 909 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 914 452 $ Poids 48 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 223 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 641 369 $ Poids 43 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 062 $ Poids 38 % |
| 8 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 921 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +86 765 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 957 279 $ Poids 37 % |
| 9 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 975 631 $ Poids 33 % |
| 10 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 509 176 $ Poids 32 % |
| 11 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 207 011 $ Poids 30 % |
| 12 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 146 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 981 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.