2230 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 153,2 m² · constr. 1916 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 314 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
25213487968566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 403 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 316 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 353 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 192 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 453 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 600 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 668 $ Poids 85 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 463 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 229 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 644 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 402 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 511 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 275 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 456 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 630 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 341 $ Poids 72 % |
| 10 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 474 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 306 352 $ Poids 65 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 448 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 847 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.