2224-2228 Rue RICHARD · Lévis
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 240,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 407 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
25213487968680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 163 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 208 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 565 $ Poids 62 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 208 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 789 $ Poids 55 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 499 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 319 $ Poids 55 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 915 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 810 205 $ Poids 50 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 973 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 177 377 $ Poids 35 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 279 197 $ Poids 34 % |
| 9 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 725 $ Poids 32 % |
| 10 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 179 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 413 824 $ Poids 23 % |
| 11 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 996 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 780 453 $ Poids 23 % |
| 12 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 813 426 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.