2232 Rue RICHARD · Lévis
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 110,2 m² · constr. 2013 · terrain 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968922500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
25213487968922500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 113 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 455 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 353 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 224 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 867 $ Poids 82 % |
| 5 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 457 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 377 205 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 390 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 397 $ Poids 81 % |
| 7 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 432 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 977 $ Poids 79 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 488 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 543 $ Poids 77 % |
| 9 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 687 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 740 779 $ Poids 75 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 112 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 282 $ Poids 72 % |
| 11 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 986 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.