2248 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 187,2 m² · constr. 1960 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 337 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487968928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213487968928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 127 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 232 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 546 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 127 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 193 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 576 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 305 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 441 599 $ Poids 69 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 862 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 755 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 442 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 418 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 682 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 543 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 436 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 173 $ Poids 61 % |
| 11 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 469 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 517 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 399 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 264 068 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.