2225 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 179,1 m² · constr. 1931 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487969230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213487969230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 212 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 494 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 271 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 385 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 164 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 494 720 $ Poids 76 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 167 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 994 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 367 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 618 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 464 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 476 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 242 $ Poids 71 % |
| 8 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 167 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 510 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 910 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 709 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 447 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 226 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 255 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 892 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.