2251 Rue DOLLARD · Lévis
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 121,6 m² · constr. 1943 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487969309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
25213487969309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 123 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 447 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 383 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 139 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 300 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 258 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 475 082 $ Poids 79 % |
| 5 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 242 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 398 662 $ Poids 78 % |
| 6 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 261 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 243 328 $ Poids 78 % |
| 7 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 607 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 484 $ Poids 77 % |
| 8 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 536 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 593 610 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 630 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 329 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 5 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 846 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 850 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 647 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.