2233 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 105,5 m² · constr. 1895 · terrain 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487969370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
25213487969370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 359 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 369 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 156 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 370 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 313 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 423 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 353 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 249 629 $ Poids 81 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 931 $ Poids 81 % |
| 6 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 805 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 708 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 015 $ Poids 78 % |
| 9 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 781 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 640 562 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 694 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 146 $ Poids 72 % |
| 11 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 791 $ Poids 69 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 427 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.