2250-2252 Rue DOLLARD · Lévis
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 123,5 m² · constr. 1928 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487969626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
25213487969626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 418 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 386 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 341 877 $ Poids 91 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 180 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 117 $ Poids 89 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 493 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 563 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 255 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 478 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 217 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 401 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 806 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 299 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 229 350 $ Poids 74 % |
| 10 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 50 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 127 $ Poids 71 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 850 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 378 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.