2260 Rue DOLLARD · Lévis
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 97 m² · constr. 1945 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 222 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487969737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
25213487969737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 313 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 355 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 385 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 220 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 219 229 $ Poids 78 % |
| 6 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 449 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 361 372 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 252 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 321 961 $ Poids 74 % |
| 9 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 252 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 936 $ Poids 72 % |
| 10 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 703 $ Poids 71 % |
| 11 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 338 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 318 079 $ Poids 71 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 794 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 611 561 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.