2273 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 131,3 m² · constr. 1907 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 225 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487969955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
25213487969955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 206 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 406 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 44 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 465 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 319 740 $ Poids 83 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 560 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 386 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 352 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 266 $ Poids 71 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 609 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 525 $ Poids 69 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 609 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 525 $ Poids 68 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 387 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 165 $ Poids 68 % |
| 12 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 83 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 131 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.