2043 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 118,1 m² · constr. 1964 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487971429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
25213487971429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 414 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 573 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 419 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 732 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 019 $ Poids 72 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 389 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 654 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 241 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 399 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 859 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 390 822 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 901 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 360 101 $ Poids 66 % |
| 9 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 588 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 683 553 $ Poids 65 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 924 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 433 232 $ Poids 59 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 557 $ Poids 58 % |
| 12 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 954 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 468 985 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.