2042 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 101,2 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 319 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487971715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
25213487971715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 277 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 583 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 625 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 469 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 645 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 493 607 $ Poids 78 % |
| 5 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 193 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 412 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 163 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 141 409 $ Poids 76 % |
| 7 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 177 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 539 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 837 $ Poids 74 % |
| 9 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 278 756 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 620 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +23 004 $ | 424 806 $ Poids 66 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 735 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 499 548 $ Poids 65 % |
| 12 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 262 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 527 014 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.