2052-2054 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 92,6 m² · constr. 1984 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487971887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
25213487971887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 164 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +6 952 $ | 136 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 398 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 261 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 180 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 400 139 $ Poids 87 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 244 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 510 042 $ Poids 84 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 627 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 476 153 $ Poids 80 % |
| 7 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 168 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 523 305 $ Poids 74 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 560 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 596 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 270 612 $ Poids 71 % |
| 10 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 677 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 470 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 638 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 240 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 832 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 415 466 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.