2055 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 121,4 m² · constr. 1973 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487972631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
25213487972631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 692 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 714 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 832 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 414 808 $ Poids 73 % |
| 6 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 218 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 421 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 559 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +5 751 $ | 442 408 $ Poids 70 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 361 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 469 287 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 904 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 428 $ Poids 62 % |
| 10 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 740 $ Poids 60 % |
| 11 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 563 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 694 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 927 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 004 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.