481 Rue FERLAND · Lévis
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 112,6 m² · constr. 1967 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487973589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
25213487973589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 459 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 388 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −5 751 $ | 415 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 518 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 664 787 $ Poids 78 % |
| 4 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 378 218 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 356 823 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 754 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 534 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 516 $ Poids 70 % |
| 8 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 785 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 755 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 635 $ Poids 68 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 384 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 536, rue Fitzgerald, Lévis 2025-07-15 · 258 m · Vendu 381 000 $ (3 162 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 396 232 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.