483 Rue FERLAND · Lévis
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 151,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487973827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
25213487973827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 313 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 399 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 507 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 220 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 746 446 $ Poids 77 % |
| 4 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 527 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 610 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 761 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 853 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 821 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +19 897 $ | 411 105 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 866 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 492 288 $ Poids 64 % |
| 9 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 196 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +17 118 $ | 247 361 $ Poids 63 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 563 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 508 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 780 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 563 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 508 671 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.