435 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 112,9 m² · constr. 1959 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 290 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487976654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213487976654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 191 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −21 087 $ | 400 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 505 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 343 680 $ Poids 78 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 467 845 $ Poids 78 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 544 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 665 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 636 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 965 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 915 $ Poids 76 % |
| 9 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 371 849 $ Poids 73 % |
| 10 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 362 701 $ Poids 71 % |
| 11 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 615 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 309 164 $ Poids 70 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 648 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 381 597 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.