2220 Rue EDMOND-BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 129,2 m² · constr. 1958 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487976815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
25213487976815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 661 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 276 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 494 402 $ Poids 91 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 507 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 378 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 726 $ Poids 83 % |
| 5 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 928 $ Poids 81 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 651 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 397 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 622 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 628 $ Poids 77 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 664 $ Poids 74 % |
| 9 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 466 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 814 $ Poids 72 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 466 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 814 $ Poids 71 % |
| 11 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 578 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 053 $ Poids 65 % |
| 12 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 014 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.