2222 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 133,7 m² · constr. 1956 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487977076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213487977076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 304 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 666 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 386 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 241 $ Poids 93 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 399 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 633 $ Poids 89 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 172 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 497 941 $ Poids 88 % |
| 5 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 543 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 543 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 521 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 046 $ Poids 72 % |
| 8 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 543 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 169 $ Poids 71 % |
| 10 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 400 592 $ Poids 70 % |
| 11 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 491 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 053 $ Poids 70 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 486 591 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.