2225 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
312 400 $
Autre · 2 797 $/m² · 111,7 m² · constr. 1962 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487977264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
25213487977264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 447 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 120 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 404 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 418 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 457 837 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 346 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 465 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 552 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 444 $ Poids 78 % |
| 7 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 544 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 379 645 $ Poids 76 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 187 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 472 328 $ Poids 76 % |
| 9 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 619 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 661 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 515 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 747 $ Poids 75 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 702 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 375 985 $ Poids 69 % |
| 12 | 191-193, rue Saint-Robert, Lévis 2025-09-26 · 297 m · Vendu 346 000 $ (2 843 $/m²) 121,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 351 736 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.