2230 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 80 m² · constr. 1958 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487977368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
25213487977368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 69 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 333 518 $ Poids 99 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 361 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 308 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 718 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 443 355 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 482 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 339 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 505 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 111 049 $ Poids 75 % |
| 6 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 473 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 429 426 $ Poids 68 % |
| 7 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 372 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 724 $ Poids 67 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 686 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 423 266 $ Poids 67 % |
| 9 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 609 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 355 718 $ Poids 66 % |
| 10 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 374 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 90 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 213 509 $ Poids 64 % |
| 12 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 466 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 421 089 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.