2234-2236 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 121,7 m² · constr. 1946 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487977459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
25213487977459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 141 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 503 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 047 $ Poids 86 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 301 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 603 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 373 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 417 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 143 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 398 834 $ Poids 80 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 370 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 475 256 $ Poids 77 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 860 $ Poids 76 % |
| 10 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 452 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 246 571 $ Poids 73 % |
| 11 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 241 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 586 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 703 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 334 985 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.