2254-2256 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 223,3 m² · constr. 1954 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487978049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
25213487978049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 244 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 620 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 113 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 113 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 969 $ Poids 72 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 408 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 632 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 190 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 609 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 847 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +75 396 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 805 310 $ Poids 44 % |
| 7 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 979 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 780 437 $ Poids 42 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 404 $ Poids 36 % |
| 9 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 447 $ Poids 35 % |
| 10 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −51 464 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 233 898 $ Poids 33 % |
| 11 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 599 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 934 $ Poids 28 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 999 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 171 783 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.