2227 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 105 m² · constr. 1950 · terrain 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487978090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
25213487978090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 480 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 368 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 114 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 370 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 409 115 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 366 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 446 167 $ Poids 83 % |
| 5 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 665 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 638 856 $ Poids 81 % |
| 6 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 452 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 299 839 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 316 346 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 413 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 235 198 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 657 $ Poids 71 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 413 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 246 570 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.