2241-2243 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 199,6 m² · constr. 1945 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 284 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487978433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213487978433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 163 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 474 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 572 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 266 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 556 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 857 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 638 $ Poids 64 % |
| 6 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 240 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 563 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 230 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 526 659 $ Poids 60 % |
| 8 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 464 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 394 183 $ Poids 58 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 378 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge −23 877 $ | 427 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 727 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 526 035 $ Poids 46 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 325 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −7 989 $ | 255 480 $ Poids 45 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 393 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 538 028 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.