2247-2249 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 181,3 m² · constr. 1952 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487978554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213487978554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 245 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 515 966 $ Poids 86 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 154 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 376 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −9 949 $ | 418 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 265 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 071 $ Poids 75 % |
| 5 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 450 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 632 $ Poids 71 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 154 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 842 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 505 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 740 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 516 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 467 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 491 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 328 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 880 $ Poids 63 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 399 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 491 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.