2246 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 48,5 m² · constr. 1945 · terrain 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 144 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487978670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
25213487978670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 442 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 276 272 $ Poids 55 % |
| 2 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 721 $ Poids 45 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 443 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 301 213 $ Poids 42 % |
| 4 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 377 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 276 813 $ Poids 30 % |
| 5 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 443 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 823 $ Poids 14 % |
| 6 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 726 $ Poids 9 % |
| 7 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 429 656 $ Poids 7 % |
| 8 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 766 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.