2257 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 142,3 m² · constr. 1938 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 298 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487978745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
25213487978745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 333 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 993 $ Poids 89 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 340 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 628 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 512 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 408 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 678 $ Poids 76 % |
| 5 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 89 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 473 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 345 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 460 160 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 438 $ Poids 73 % |
| 8 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 517 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 222 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 717 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 344 558 $ Poids 72 % |
| 10 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 497 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 497 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 965 $ Poids 71 % |
| 12 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 375 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 342 266 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.