2254 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 116 m² · constr. 1942 · terrain 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487978791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213487978791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 472 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 127 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 435 914 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 182 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 388 999 $ Poids 87 % |
| 5 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 340 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 465 327 $ Poids 85 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 599 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 468 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 237 056 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 319 503 $ Poids 76 % |
| 9 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 455 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 311 553 $ Poids 72 % |
| 10 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 241 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 507 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 386 640 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.