2267 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 88,4 m² · constr. 1940 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487978936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
25213487978936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 264 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 296 268 $ Poids 90 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 540 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 342 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 600 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 113 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 60 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 204 765 $ Poids 84 % |
| 6 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 68 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 322 867 $ Poids 83 % |
| 7 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 130 $ Poids 81 % |
| 8 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 537 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 254 $ Poids 76 % |
| 9 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 648 $ Poids 76 % |
| 10 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 744 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 424 763 $ Poids 72 % |
| 12 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 413 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 302 683 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.